جريدة الرؤية الخميس 10 فبراير 2022 م - ٨ رجب ١٤٤٣ هـ

"الإسكان" تكشف تفاصيل وشروط "اختار أرضك".. واستثناء مسقط من نطاق الاختيار

تنفيذًا للتوجيهات السامية الكريمة لمولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم- حفظه الله ورعاه- بتوزيع 23 ألف و66 قطعة أرض سكنية حكومية، تراعي الاسرة في المقام الأول كونها عماد المجتمع، واستنادًا لأحكام المرسوم السلطاني رقم (42/ 2021) في شأن منح الاراضي الحكومية، وضمن برنامج توزيع الأراضي السكنية، دشنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، يوم الأحد الماضي، خدمة "اختار أرضك" إلكترونيًا، التي تعطي الأولوية للأسر التي لا تمتلك منزلًا أو أرضًا سكنية.
وقالت الوزارة إن الخدمة تستهدف تحقيق الاستقرار الأسري والاجتماعي؛ حيث لا يمكن التصرف بالأرض إلا بعد تعميرها؛ بحيث يمكن للمواطنين المستحقين الذين وصلهم الدور في اختيار الأرض السكنية عبر منصة الوزارة الالكترونية، من خلال تطبيق سلس وبسيط لآلية المنح، ويسهل عملية اختيار الأرض السكنية وحجزها في بيئة آمنة رقميا، وضمن نطاق خرائط جغرافية رقمية.
وأضافت الوزارة أن الإجراءات الجديدة تتماشى المرسوم السلطاني رقم (42/ 2021) الذي أعطى أولوية المنح للأسرة؛ حيث إن سند ملكية الأرض السكنية يصدر باسم العائل فقط، مع مراعاة معايير الاولوية في الاستحقاق والتي حددها مجلس الوزراء والمتمثلة في السن، بحيث لا يقل عمر صاحب الطلب عن 23 سنة، وكذلك الحالة الاجتماعية التي تعطي الأولوية للأسرة، إضافة إلى تاريخ تقديم الطلب. وراعى المرسوم السلطاني حالة وجود مسكن لصاحب الطلب من عدمه؛ حيث تعطى الأولوية لمن لا يمتلك منزلا أو أرضا سكنية صالحة للبناء؛ إذ أن الهدف من منح الأرض هو التعمير والاستقرار الأسري للعائلة العمانية، أو لمن يحصل على مساعدة سكنية من مؤسسة حكومية أو خيرية مرخصة تساعده في بناء منزل لعائلته.
وحول طريقة منح الأرض السكنية الكترونيا عبر المنصة الالكترونية، أوضحت الوزارة أنه يمكن للمواطن فور تسلمه رسالة نصية، تفيد بأنه ضمن المستحقين لأرض سكنية، من الدخول إلى رابط الكتروني لخدمة "اختار أرضك" في أي وقت وعلى مدار الساعة، وذلك خلال 5 أيام من دخول المنصة ويتم إرفاق رابط تعريفي لكيفية استخدام النظام. ويوفر النظام 3 محاولات بطريقة آمنة ودقيقة وسلسلة لاختيار الأرض إلكترونيًا، ولا يعني ذلك أن يتم حجز الأرض لمدة خمسة أيام، بهدف إتاحة الفرصة أمام الآخرين في اختيار المتوفر من الأراضي، خصوصًا وأن هناك أعداد محدودة في بعض المخططات المعروضة، كما إن هناك العشرات من المستحقين الذي يتنافسون على نفس الأرض، وبمجرد التراجع عنها، يتم اختيارها من قبل مواطن آخر في نفس الوقت.
ومن أجل تقديم خدمة واضحة وشفافة، أضافت الوزارة أنه يمكن للمواطن المستحق لأرض سكنية، من معاينة الأرض السكنية واقعيا أو افتراضيا خلال 5 أيام فقط قبل تأكيد حجزها، ويتم تحديد نطاق قطعة الأرض السكنية في أية منطقة أو ولاية أو محافظة مسبقا بناءً على الطلب المقدم من قبل المواطن المستحق للأرض السكنية، ووفقا لبياناته الشخصية، مع الإشارة إلى أن هذه الخدمة متوافرة في جميع المحافظات عدا محافظة مسقط.
وأكدت الوزارة أنه في حالة الدخول لخدمة "اختار أرضك"، وبدء عملية الاختيار الالكتروني دون تأكيد حجز قطعة الأرض السكنية خلال المدة المحددة، أو عدم إتمام عملية اختيار الأرض بعد دخول النظام، أو عدم دفع الرسوم المستحقة خلال 3 أشهر من تاريخ تأكيد حجز الأرض، فإن الطلب يُلغى تلقائيًا، ويكون المواطن بالتالي قد استنفذ حقه في الاختيار الالكتروني للأرض السكنية، ضمن برنامج توزيع الأراضي السكنية، مشيرة إلى أن هناك فئات معفية من رسوم الأرض السكنية، ممثلة في فئة ذوي الاحتياجات الخاصة وأسر الضمان الاجتماعي وغير العاملين، وكذلك كل من لا يتجاوز دخلهم الشهري عن 300 ريال عماني، إضافة إلى فئات معينة بنسبة 50% من قيمة الأرض الممنوحة وتشمل المتقاعدون الذين يزيد دخلهم الشهري عن 300) ريال عماني.
يشار إلى أن النظام الإلكتروني الجديد الذي دشنته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عبر المنصة الالكترونية، يُتيح معاملة رقمية دقيقة وشفافة أثناء اختيار الأرض السكنية، وسرعة في إنجاز المعاملة في وقت قياسي ودون تدخل الكادر البشري، مما يعطي قيمة مضافة في كفاءة التشغيل والتنظيم عند الاختيار وإجراءات منح سهلة تختصر الوقت والجهد، في الوقت الذي وجهت فيه الوزارة المعنيين بمديريات العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظات، بضرورة تسليم سند ملكية الأرض السكنية للمواطن في مدة قصيرة، فور الانتهاء من الإجراءات ودفع الرسوم المقررة.

مرسوم سلطاني رقم (42) لسنة 2021 بشأن منح الأراضي الحكومية

المرسوم وفقاً لآخر تعديل مرسوم سلطاني رقم 37 لسنة 2010 بإصدار قانون الإسكان الاجتماعي

المرسوم وفقاً لآخر تعديل - مرسوم سلطاني رقم 51 لسنة 1977 بإنشاء بنك الإسكان العماني

مرسوم سلطاني رقم 64/2014 بتحديد اختصاصات وزارة الإسكان واعتماد هيكلها التنظيمي

اللائحة وفقًا لآخر تعديل - قرار وزير الإسكان رقم 6/ 2011 بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون الإسكان الاجتماعي